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《传产》想捡便宜?双北相对亲民路段在这 - 财经 - 时报信息

2021-10-07 16:38

现代人基于屋价负担考量,想找到喜欢又能力可及的地段置产,通常都多要花费一番工夫,据实价登录资料统计双北市各路段2020年1月到2020年12月屋龄五年以上的中古屋交易进行排序,永庆住屋整理出交易量前30名热门交易路段,再和行政区住宅均价进行比较后,筛选出路段均价较行政区便宜的五大优惠路段,台北市优惠路段第一名为吴兴街,屋价较信义区均价优惠23.8%;新北市则为新民街,较淡水区便宜26.0%。

盘点台北市交易量前30名的热门交易路段,路段屋价较行政区优惠的第一名落在信义区的“吴兴街”,周边路段屋价约54.9万,相较于信义区均价72万,价差幅度23.8%。

谢志杰表示,吴兴街为信义区屋价相对亲民的路段,也是北医商圈的核心路段,附近有台北医学大学及附设医院,还有超市、市场、餐厅、小吃等,生活机能完善,且可以快速通往信义计划区生活圈,也因此成为信义区内热门的购屋路段。不过发展较早,区域内物件多为屋龄35到40年左右的旧公寓,且没有捷运行经,部分路段的巷道又较为狭窄。

观察新北市路段屋价较行政区优惠的第一名,则是落在淡水区的“新民街”,周边路段住宅均价落在16.5万,相较淡水区每坪价差幅度26.0%。

谢志杰指出,新民街沿线以公寓为主,住宅大楼与华厦零星分布,学区完整、生活机能便捷,加上“1”字头超甜价格的优势,让首购族能较轻松无负担的入场。此外,因紧靠真理大学,有广大的学生租屋需求,也吸引不少投资客前来此路段置产收租。但该路段多为30年以上的公寓,购屋族可以多留意观察屋况,注意有无漏水、水电管线老旧等问题,加上距离捷运站也还有一段距离,应将通勤时间也加入购屋考量。

(时报信息)

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